《建筑工程管理与实务》学习笔记第1天
考点1:建筑物的分类
1.按建筑物用途分类:
(1)民用建筑
1)、居住建筑(人流量少):住宅、公寓、宿舍
2)、公共建筑(人流量多):写字楼、办公楼、电影院、宾馆
(2)工业建筑:工厂、生产车间、仓储建筑、辅助车间
(3)农业建筑:蓄禽饲养场、农机修理站、饲料加工站
2.按建筑物的高度和层数分类
(1)《民用建筑设计通则》(GB 50325)中对民用建筑分类的规定
住宅建筑的分类 | 除住宅建筑以外的民用建筑 | ||
底层 | 1-3层 | 单层和多层 | ≤24m |
多层 | 4-6层 | ||
中高层 | 7-9层 | 高层 | >24m(单层除外) |
高层 | ≥10层 | ||
超高层>100m |
注意:住宅按照层数分类,其他民用建筑按照高度分类。
(2)《建筑设计防火规范》中对民用建筑分类的规定:
名称 | 高层民用建筑 | 单、多层民用建筑 | |
一类 | 二类 | ||
住宅建筑 | 高度>54m的居住建筑(包括设置商业网点的住宅建筑) | 54m≥高度>27m的住宅建筑(包括设置商业网点的住宅建筑) | 高度≤27m住宅建筑(包括设置商业网点的住宅建筑) |
公共建筑 | 1.建筑髙度大于 50m 的公共建筑; 2.建筑髙度 24m 以上部分任一楼层建筑面积大 1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑; 3.医疗建筑、重要公共建筑; 4.藏书超过 100 万册的图书馆。 | 除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑 | 1.建筑高度>24m的单层公共建筑 2.建筑高度≤24mm的其他公共建筑 |
(3)《建筑设计防火规范》规定,建筑高度的计算应符合下列规定:
1) 建筑屋面为坡屋面时,建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。
2) 建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,建筑髙度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。
3)同一建筑有多种形式的屋面时,建筑高度应按上述方法分别计算后,取其中最大值。
4)对于台阶式地坪,当位于不同高度地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔,各自有符合规范规定的安全出口,且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时,可分别计算各自的建筑高度。否则,应按照其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。(有防火分隔墙,安全出口,消防车道,各自计算,否则取大值)
5) 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口 小间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者,可不计入建筑高度。
(4)建筑层数应按建筑的自然层数计算,下列空间可不计入建筑层数(高度也不计算):
(1)室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于 1.5m 的地下或半地下室。室内外高差不大于1.5m台阶不计算高度;
(2)设置在建筑底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间;
(3)建筑屋顶上突出的局部(面积≤1/4 时不计建筑高度)设备用房、出屋面的楼梯间等。
考点2:民用建筑的体系构成
建筑物的体系由结构体系、维护体系、设备体系构成。
结构体系:基础、墙、柱、梁、屋顶
维护体系:屋面、外墙、外门、外窗,(主要看能否隔绝内外部环境,内墙、内门、内窗不是维护体系)
设备体系:排水系统、供电系统、供热通风系统、防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统
考点3:民用建筑设计要求
1、建筑高度控制
按照《民用建筑设计通则GB50325-2005》要求,建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观,下列地区应实行建筑高度控制:
(1)对建筑高度有特别要求的地区,应按城市规划要求控制建筑高度;
(2)沿城市道路的建筑物,应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;
(3)机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制范围内时,应按照净空间要求控制高度;
(4)当建筑处在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项保护规划区内。
对于上述(3)和(4)两条的建筑高度,应按照建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算;
非上述(3)和(4)两条的建筑高度,平屋面按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按照建筑物室外地面至屋脊和屋檐的平均高度计算。
2、层高和室内净高
建筑层高:楼板顶面到上层楼板顶面(包含一层楼板结构)
室内净高:楼板顶面到下悬构建下缘或管道底面。地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于2m。
3、地下室和半地下室
地下室 | 半地下室 | ||
地下二层 | 地下一层 | ||
幼儿、老年人生活用房 | × | × | × |
居住建筑中的居室 | × | × | 采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施 |
娱乐场所 | × | 底面与室外出入口地坪的高差≤10m | √ |